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满五采光好性价比高总价低小区中心

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2室2厅1卫

户型

72.2平米

建筑面积

30471元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

万科金域华府地图

区域

奉贤金汇镇

沈旭东

从业信息卡

评分：3.4

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207017369

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
1.此房就读明德外国语和清溪，在奉贤区靠前
2.户型方正，一南一北，采光好
3.此房舒适度更好。开放商统一装修，简约舒适。
该项目上海首条BRT专线（已经通车）秀竹路站，可快速至地铁8号线，与8号线接轨
地铁5号线金海路站离小区直线距离两公里。小区规划约2.7万方综合体，七大泰式主题园林打造度假时社区园林。小区自带区，万科管家式服务
业主心态
业主是要置换徐汇区大三房房子已经看中了性格很直爽的一个人你喜欢这个房子找我没错的
因为你找我这个房子的价格还可以往下走一点的房东很诚意出售该房自己喜欢的房子都已经交了定金了
ps：若是接受不了其他公司收费太高，可以联系我，相同的服务，更低的房子价格
房子诚心出售，置换也是接受的，置换时间可以再谈。看房随时方便，24H电话。
房源没有任何问题，小胡这边已经了解清楚
没有任何贷款，抵押。户口清晰。房东这边随时可以赶过来签字
ps：若是接受不了其他公司收费太高，可以联系我，相同的服务，更低的房子价格
税费分析
买方家庭在沪购买首套 90平米以上住宅：(计税价格-)×1.5%，（只抵扣部分，附加税不抵扣）其他情况：(计税价格-)×3%，（只抵扣部分，附加税不抵扣）及附加税：房子持有年限不满两年：计税价格÷1.05*(5%+0.55%) 房子持有年限两年以上：（计税价格—原购房价）÷1.05*(5%+0.55%) 个人所得税：卖方以家庭为单位满五，免征
小区配套
3公里以内有三个超市，一个菜场，方便。小区介绍地下车库及充足车位，集，，商务和娱乐休闲为一体占尽新经济核新区的天时地利综合，淋漓开启资讯时代崭新的生活。交通出行交通便利，环境佳，地段决定着上升的重要因素.小区隔壁就是公交站台可8号线，快速公交BRT只200米，今年开通的3公里左右东方美谷泡泡公园红梅南路高架周边环绕出行方便
服务介绍
个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金域华府小区信息

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数31

总户数720

挂牌房源16 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金域华府31910元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

沈旭东的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

沈旭东

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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