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大宁金茂府三期 高区南北3房 业主置换诚心出售 配合满五

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3室2厅2卫
户型
117.66平米
建筑面积
114737元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共23层)
小      区
大宁金茂府(距1号线上海马戏城站约909米)地图
区      域

评分:4.6

中原地产
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房源信息房源备案编号202308266544
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点

    业主卖房原因:其实业主是舍不得卖的,因为业主工作变动,这个月急卖。
    1、小区景观:此房位于小区中间位置,不临街,不把边,采光非常好,(从早上8:30到晚上5:00)阳光都能打到房间来。
    2、户 型:面积117.66平方米,户型3室2厅,卧室大气。
    3、特 点:房子是南北向的,冬暖夏凉,装修风格给您一种特别舒服且感觉家一样的感觉。
    4、产 权:我亲眼看了业主房本,产权清晰,能马上交易。
    作为一线房产人员,从业多年,贴合实际专业为您解读当下市场,解读当下,帮你计算费用。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    二手房买卖产生税,个人所得税,契税: 税:满两年 普通住宅: 非普通住宅:差额的税 不满五年:不满五年都是全额的税 个人所得税:满五免个人所得税,满五年或只要有一个不符合,普通住宅就是一个点的个税,非普通住宅两个点个税。 契税:首套,面积小于等于90平1个点契税;大于90平1.5个点契税;二套3个点契税 更详细的可以咨询本人

  • 小区配套
    小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等!熟、附近有、医院、卖场、菜市场等!

  • 服务介绍
    服务介绍 本人精耕本区域多年,深受多数新老客户的信赖,对周边小区非常熟悉! 经过公司的栽培,加上多年的工作经验,且一直在不断的努力学习,对上海的政策,交易流程牢记于心。 内容: 1.本人从事房产行业多
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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大宁金茂府小区信息
物业类型 住宅
物业费用5.95元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数43
总 户 数1416

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郑建泽的评价
好评率91%
真实度5.0
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