05年，虹桥花苑三期，板式两房，看房有钥匙，诚意卖

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2室2厅1卫

户型

107.67平米

建筑面积

64085元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

虹桥花苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约1097米)地图

区域

闵行金虹桥

魏波

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评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308046360

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
一、【房源描述】：此房面积106平，2房2厅1卫，品质小区。二、【装修情况】：精装，对装修要求不大，可以直接入住。三、【采光充足】：电梯中层，视野采光一级棒，南北很通透。四、【利用空间】：此房户型正气，客厅餐厅分明，无拐角浪费，使用面积高。五、【税费情况】：此房满五年且上海一套住房，到价即签。
业主心态
目前周生要考虑置换大三房诚意出售，现已看好一套杨浦的房源，故诚意出售此房，看房一般都方便的，产权清晰，价钱可谈！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹桥花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率2.21

人车分流无

总楼栋数15

总户数990

挂牌房源49 套在售二手房 65 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹桥花苑77424元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

魏波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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05年，虹桥花苑三期，板式两房，看房有钥匙，诚意卖

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