紫阳花苑南向采光好产权清晰中间楼层交通便利车位充足

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2室1厅1卫

户型

64.46平米

建筑面积

55849元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

紫阳花苑地图

区域

徐汇华泾

孙秋芳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205899229

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
上弘置业肖龙焰保真：本人实地拍摄，确保房源真实、有效，房东诚意出售，看房随时，价格可谈！
①地段优势：徐汇南滨江地段，未来15/19/23号地铁沿线，靠近龙湖天街，华泾公园，华育，高安路
②房源优势：1996年次新小区，花园位置，两年婚装全送，首付交房带固定车位！
③产证面积：64平，2房1厅1卫，双南且南北通，一梯两户！
④挂牌价格：（满五，买家只需契税）
业主心态
业主情况：上海本地人，签约随时；房子在我名下维护，对我非常认可，我们是单线联系的。此房我已实地考察，房东已和我看好了房子，置换所以想快点卖掉自己的房子。只要您有意向买，我来争取房东这边，房东诚意出售，有意向欢迎面谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

紫阳花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.40元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数48

总户数2154

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：紫阳花苑59108元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙秋芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙秋芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

6.0

8.3

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