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3室2厅1卫

户型

153.74平米

建筑面积

56849元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

望族苑(距1号线莲花路站约633米)地图

区域

闵行梅陇

孙秋芳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308720448

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1、【房型介绍】：本人实地勘察过，此房户型正气，一梯两户双南户型，客厅有窗，南北通，得房率较高
2、【产权解析】：产权清晰，产权1人，1 可以正常迁出，产权人在上海签约随时方便。
3、【看房方式】：看房提前预约，都很方便！
4、【采光情况】：楼间距大，采光好特别好，无遮挡，沿河景观。
5、【优点点评】：交通便利，闹中取静，小区环境优，地理位置佳，房东诚意卖！
业主心态
《业主》：房东对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东非常诚意出售，看房随时，价格可谈，可接受置换！
《产权信息》：产权人一个人在上海，看中能及时签约。
《税费情况》：各付各税
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

望族苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.85

人车分流无

总楼栋数17

总户数1232

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：望族苑72925元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙秋芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙秋芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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