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3室2厅2卫

户型

133.41平米

建筑面积

61465元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

望族苑(距1号线莲花路站约633米)地图

区域

闵行梅陇

孙秋芳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308649440

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
一、【房源描述】：此房产证面积133.4平，3房2厅2卫，价格，南北通透，户型正气
二、【装修情况】：刚刚装修好的房子，从未入住
三、【采光充足】：小区中间位置，高区前后无遮挡，采光好。冬天在床上就能晒被子
四、【利用空间】：此房户型正气，无拐角浪费，无过多国道，使用面积高。阳台都不算面积
五、【税费情况】：此房满五年且上海一套住房，无抵押无贷款，产权清晰，到价即签
业主心态
业主因工作调动置换，现在已经看中其他区域一套别墅，非常诚意出售此房，承诺达到价格确定签约！房子是满五年的，税费少！
产权清晰，无抵押无贷款!价到签约!经过多次拜访维护，有幸得到房东的信任，有钥匙，来电即看房！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

望族苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.85

人车分流无

总楼栋数17

总户数1232

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：望族苑72925元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙秋芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙秋芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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