万体馆板块丨近美罗城商圈丨光启小，徐汇中丨电梯房可运用！

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1室1厅1卫

户型

47.4平米

建筑面积

75527元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

零陵小区(距4号线上海体育场站约219米)地图

区域

徐汇徐家汇

丁宏强

评分：4

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代1988年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
【户型介绍】楼栋一梯四户, 卧室朝南有阳台房子省去装修成本
【教育介绍】光启徐汇
【税费解析】房屋为商品房，满五年V1 ，税费0
【权属抵押】房屋产权清晰，可以正常迁出，无贷款且无抵押。
【社区介绍】小区竣工于1986年，住户素质高，周边配套齐全龙山菜场万体馆星游城光启！!
业主心态
【1】业主买房使用，现在买电梯房2室面积100多平，一家人居住，现已有看中房源，想抓紧卖掉房子支付首付，对付钱方式没有太高要求，看中房子都可以协商
【2】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

零陵小区小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率36%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数21

总户数1272

挂牌房源16 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：零陵小区97037元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁宏强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁宏强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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