万源新城 91平2居南向

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2室2厅1卫

户型

91.08平米

建筑面积

82345元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

万源新城(距9号线合川路站约503米)地图

区域

闵行静安新城

叶吕成

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
此房满五年，是目前单价较的一套两房，位置好，小区是上海城开集团开发的，一共分四期开发，小区是动迁房为主也有商品房，以6层小洋楼和电梯房为主，配套齐全，生活便利，出门就是菜场，500米就到韩国街，再往前一点就是爱情海和万象城，有卜蜂莲花河永辉supermarke此房是经典的一南一北户型，南北直通，房龄新，2012年小区，适合一家人居住，配套成熟，交通便利，出行方便，生活配套齐全，旁边韩国街
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考。
小区配套
公园：金虹桥公园，公园植物四季常青，每当傍晚和家人迎着夕阳，走在公园的滨河景观道路上，清风徐来不免心旷神怡，商CHAO：联华chao市，水果店菜市场，万象城·爱琴海购物公园万象城，会不定时举办演出，每到节假日会有各种主题活动。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万源新城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2010年

绿化率49%

容积率1.98

人车分流无

总楼栋数48

总户数3020

挂牌房源35 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万源新城80589元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶吕成的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度5

专业度4.7

叶吕成

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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