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2室1厅1卫

户型

72.95平米

建筑面积

55517元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

威宁小区(距2号线威宁路站约669米)地图

区域

长宁仙霞

邓燕娜

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205727107

建筑年代1992年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1、威宁小区：此房一梯两户，南北户型；面积：72.95平米
2、小区规整，绿化整体较高，环境静谧，小区交通，配套设施完善，非常适合居住！
3、交通：出门400米2号线威宁路地铁，公交车有多条线路。
4、税费分析：房源满五年V一，买方税费：个税0，契税（首套1%,二套3%）随时可以签字~~
业主心态
业主王阿姨年纪大了，腿脚不好有点爬不动楼了，在国外定居了，就打算把威宁小区这套房子卖掉然后去敬佬院住了。王阿姨房子我们公司帮她租掉好几次了，现在打算出售，我们这边找的客户价格还可以谈，希望付款可以快一些。看房的话有租客在住，提前预约可以看。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

威宁小区小区信息

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数28

总户数1288

挂牌房源20 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：威宁小区78846元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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