虹桥路私人小院！所见即所得，周边无竞品，价格可刀，看房方便

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1室1厅1卫

户型

42平米

建筑面积

53810元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

锦苑小区(长宁)(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约348米)地图

区域

长宁虹桥

邓燕娜

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308551140

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1.《小区位置》：此房位于虹桥路1829弄，交通便捷。
2.《装修情况》：装修是精装修的，一直自住，也是可以拎包入住的。
3.《房型结构》：1房1厅1卫，主卧朝南，进门就是一个大客厅。
4.《此房卖点》：房型正气+高区，南北通透，出入方便，临近D铁。
5.《税费详情》：此房是商品房，满五年的。
业主心态
房东是上海人，这套房子是他和他爱人生活了几年的房子，在里面一起拥有了美好的回忆，随着这几年夫妻俩一起拼搏，生活品质跳跃式的上升着。这套房子房东说周边配套非常齐全，小区环境很好，散步遛狗很方便，虽然有点不舍，但是因为有了小.孩儿把父母接过来一起住不太方便，现在也有看中的房子，所以这套房子也急于出手，希望遇见诚意客户。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦苑小区(长宁)小区信息

物业类型住宅

物业费用0.86元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数588

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦苑小区(长宁)70624元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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