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898万

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3室2厅2卫

户型

117平米

建筑面积

76752元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

兴南花园(距9号线嘉善路站约250米)地图

区域

徐汇斜土路

万绍坤

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408814689

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1.烫金地段：小区位于徐汇心脏地段；周边配有各大型商场；地铁；医疗！
2.税费优势：业主可商议谈税费各付；满五年无个税！诚意出售！
3.正气户型：南北通透，户型方正无浪费！全明全亮，带阳台！
4.价格优惠：少有户型；低于市场价急售；附赠固定车位+固定装修
业主心态
1.售房原因：业主因为看好一手楼盘，比较诚意出售
2.业主关系：业主是我的老客户，之前这套房子就是我帮他购入的
3.市场情况：目前市场比较平稳，我比较了解房东的情况
如有任何房产方面政策需要咨询，可以随时给我来电或微聊我，24H在线
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兴南花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数2

总户数288

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴南花园85775元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万绍坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

万绍坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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