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2室1厅1卫

户型

71.76平米

建筑面积

55045元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

田林十二村(距1号线漕宝路站约827米)地图

区域

徐汇田林

龙雨航

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1983年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房屋情况介绍：
1：业主诚意卖房、看房方便。2：多种大型购物场所是您生活的保障。3：超低价格为您辛苦的积蓄做个便捷的理财。4：健康正规的饮食环境是您生活的保障。特别提醒：可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答。如果此房不满意、请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价为。房产市场走势，给您合适的社区，合适的房子。
业主心态
房东现因改善，此房现在特别诚意卖的，装修当时是也是费尽心思重资订制打造的，近几天看房比较方便的，如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话，如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。
我是此房代理维护人~小姚，发布价格高于同事或者同行，但是房源信息保真保实，避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间，若您对这套房子感兴趣，了解更多房源信息或咨询其他购房信息，请联系我！
税费分析
税费分析：
1、契税：90平方以下普通住房，且改住房属于家庭住房的、减按1%税征收契税。90平方含以上普通住宅1.5%。过144平米含调整为1.5%。菲用房仍为3%

2、证照印花税：5元/本。

3、工本费：10元/本

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，监控设施全覆盖，居民素质高、小区内24保安巡逻
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用。
车位：停车位比较充足、人车分流
服务介绍
《提供全城看房+新房买卖过户+办理贷款+房屋交接》我是恩帆地产，小龙，有丰富的买卖房屋经验，尽快帮你找到合适的家！！！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

田林十二村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数85

总户数2070

挂牌房源48 套在售二手房 38 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：田林十二村73145元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龙雨航的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

龙雨航

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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