前滩南丨金色中环丨低总价丨南北三房丨满五年丨景观楼层丨位置好

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3室2厅1卫

户型

88.32平米

建筑面积

57745元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

中装修

装修

小区

中海御景熙岸地图

区域

浦东三林

李霞

从业信息卡

评分：5

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408910098

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
产证面积：88.32㎡，南北通3房，主卧朝南带阳台，次卧朝北，儿童房朝北，厅朝南，厨卫全明户型
2梯4户，此楼栋在小区中心位置，总高18楼的17楼，前后楼栋距宽阔，视野开阔，采光以及通风效果好，近11号线三林东站。
业主心态
①业主上门委托挂牌，诚意出售，到价签字。
②业主多次致电急售，交代诚意客户价格可商量。
③首付越高，方式越好，价格空间越大。
税费分析
【增zhi税】：面积144平以内普通住宅：满5年，免收；非普通住宅：满5年，差额的5.05% 。不满5年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
1.诺宇动产——李霞——182 2106 9343
2.本人从事房产5年时间，熟悉浦东三林及周边各大版块，及税费，交易流程
3.选择我就是选择专业和放心点击右上方我的头像进入我的店铺查看更多优质房源

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海御景熙岸小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数66

总户数1413

挂牌房源15 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海御景熙岸60815元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李霞的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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前滩南丨金色中环丨低总价丨南北三房丨满五年丨景观楼层丨位置好

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9.4

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