带露台。急售。3联排边套南花园约150平米。百合苑

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5室3厅4卫

户型

235.12平米

建筑面积

57417元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

四季花城百合苑别墅(距5号线环城东路站约1045米)地图

区域

奉贤南桥

余海莲

评分：4.6

甄选好房

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308338906

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、此房为业主委托，已家庭会议统一意见诚心出售
2、房东诚意出售，目前此房空置中；钥匙在公司，清爽精致装修；价格合理后还低于市场价；
3、房型正气；南北双花园；做了5房3厅4卫（地下半层做了车库；还有保姆间；一楼做了餐客分离带个朝北阳台；二楼做了2个房间；一个套房一个露台）；面南大阳台、高层采光好无遮挡、全明房
4、此房在本小区同面积、价格都是非常有性价比
业主心态
1此房房东诚心出售，置换的房子已经看好，所以价格适中的出售（可谈）家里都商量好了，同意签字卖房。 2首付比例按照海信贷政策首付比例（首套房）30%二套40%，诚心出售业主接受置换客户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

四季花城百合苑别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

建筑年代2005年

绿化率45%

容积率0.99

人车分流无

总楼栋数84

总户数192

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：四季花城百合苑别墅62003元/平米订阅

小区图片

周边配套

余海莲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海莲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

6.0

9.4

9.0

6.0

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