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鑫龙苑全明格局交通便利低楼层新装3居室南北通透

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3室2厅1卫
户型
106.72平米
建筑面积
79648元/平米
单价
朝向
楼层(共14层)
装修
小      区
鑫龙苑(距3号线石龙路站约641米)地图
区      域

评分:4.6

上海讯驿房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100924532
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    核心
    一梯两户+户型好+近植物园+电梯房+诚意出售+满五
    小区介绍
    天龙苑分三期1:97年竣工527号天龙苑 楼梯房 2.鑫龙苑02年竣工2832号 电梯房总高14层 3.徐汇龙庭04年竣工 3356号一梯两户总高七楼 房位于2期电梯房
    售房详情
    业主的售房原因是置换,故出售此房,所以诚意出售。看房提前预约
    税费解析
    满五年,差额增值税及附加,客户契税:首套1.5%,二套3%。
    交通出行
    地处徐汇植物园板块,南边就是上海植物园,56路;178路;178路大站车;342路;714路;720路;733路;770路;824路;831路;932路;956路;958路;上奉专线,方便出行
  • 业主心态
    1.业主是一个十分热情且守信的人,从委托我出售其房屋起,每一次约看房都会全力。 2.业主因为自己有换房屋的打算,加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。 3.出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持! 只要条件合适,业主都会全力。只为找到一个真诚的买家,价格可协调!
  • 税费分析
    本人从业多年,公司有大量好房源可以进入店铺查看,欢迎随时,相信我的,为您置业安家!1、个税:房价1%,房价2% 2、营业税:差额5.285% 3、契税:首套1%,1.5%,二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益) 5、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成协议,等待签约) 6、签订买卖合同(签订上海市房产买卖合同) 7、过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户) 8、产证(7天左右领取新产证)
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产经纪行业5年零5个月,具有丰富的
    从业经验、熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未
    来发展规划,为您计算购房的税费及首付,为您合
    理科学的设计购房规划、本人从业期间,办理过商业贷
    款,公
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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鑫龙苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2003年
绿 化 率35%
容 积 率1.77
人车分流
总楼栋数18
总 户 数844

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周边配套
张晓红的评价
好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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服务态度满意度
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