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新 房东大哥出国 急售 2020年次新品质商品房 3房

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3室2厅1卫
户型
97.66平米
建筑面积
56113元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
浦发东悦城地图
区      域
陈立青

评分：4.1

柒家地产

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202207614109
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    【小区】：浦发东悦城
    【税费】：满2年
    【房龄】：房屋年代为2020年
    【房型】： 面积97平，3房2厅1卫，全明户型，户型方正，适宜居住
    【楼层】：总高26楼的25楼，没有遮挡，采光很好
    【装修】：自住装修，保养很好
    【位置】：中间位置，不靠马路，安逸宁静，非常适合居家生活
    【配套】：本小区家门口附近就到900 米，到 999 米
    本小区到秀沿路地铁站2公里，16号线周浦东站1.5公里，万达广场2公里，绿地缤纷广场200米，周浦医院1.6公里，周浦公园 500米
  • 业主心态
    【出售原因】：房东出国，所以现在非常急卖，到价位可以立马签约。
    【议价空间】：支付条件好的话，价格还可以小谈的。
    【看房时间】：业主自住、随时配合看房！
    【房东性格】：和蔼可亲，性格开朗，非常健谈，成交后可称为好朋友的
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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浦发东悦城小区信息
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物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数1190
挂牌房源17 套在售二手房16 套出租房源

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当前选择：浦发东悦城55490元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
成交总价587万
签约时间2023-12-13
成交单价61234元/㎡
建筑面积95.7 ㎡
市场信息
成交总价837万
签约时间2023-05-25
成交单价64412元/㎡
建筑面积130.1 ㎡
市场信息
陈立青的评价
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好评率84%
真实度4.2
满意度5
专业度4.2
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