鸿发苑 2室2厅 104.89平

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2室2厅2卫

户型

104.89平米

建筑面积

97245元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共20层）

简装修

装修

小区

鸿发苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)交通大学站约298米)地图

区域

长宁新华路

张钰

评分：4.1

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100379775

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
核心
淮海路，全明品质2房，边套采光充足，税费低，地铁口
小区介绍
小区位于新华路2号，为新华路板块早期外销房，物业管理很好，小区为24大堂管理，自带网球场，健身房
售房详情
业主一手买进，移民加拿大，上海房产多，处理掉一套小户，随时可签。
适宜人群
本房面积小，总价低，适合首付不多的年轻人，也适合买做婚房，采光充足，适合老人
交通出行
交通：10/11号线的交通大学站200米（数据来源于高德地图），公园：往北800米到华山绿地，到上海影城300米
权属抵押
业主一手买进，没户口，没抵押，产权一个人，随时可签，诚意出售
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

鸿发苑小区信息

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率45%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数2

总户数136

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿发苑88755元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张钰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张钰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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