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新上!!龙南五经典双南2房,一梯2户,得房率81%,诚意诚意

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2室1厅1卫
户型
67.68平米
建筑面积
63534元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
龙南五村(距11号线(花桥-迪士尼)龙耀路站约806米)地图
区      域

评分:4.7

上海讯驿房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100722354
建筑年代1994年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    核心
    新上!!龙南经典双南2房,一梯2户,得房率81%,诚意诚意
    小区介绍
    小区已做过美丽家园,路面平整,墙面干净整洁,燃气管道也改造完成,从北门黄石路进车,南门龙水南路出车,小区是封闭小区南北门都有保安24照看,更加安全;小区内有公共健身设施,平常可以锻炼身体
    户型介绍
    产证是94房龄,挂牌产权信息必须核实清楚 双南2房采光均衡,客厅朝北有窗户,厨卫都有窗,全名结构,首任业主,中途未做过买卖
    售房详情
    业主年龄大了,孤身一人居住,担心老人不安全,想要换去自己身边方便照顾
    税费解析
    94年代业主单位分配房源,无增值税,无个税,产权人为人和善,从不与邻里争吵,和睦
    交通出行
    地铁:龙耀路11号线,公交车:956路黄石路—肇嘉浜路天平路。56路黄石路——南丹东路漕溪北路。958路,720路,733路黄石路——卢浦大桥。
  • 业主心态
    业主心态
    业主是一个十分热情且守信的人,从委托我出售其房屋起,每一次约看房都会全力配合。业主因为自己有换房屋的打算,加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。出于本次换房的是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持!只要条件合适,业主都会全力配合。只为找到一个真诚的买家,价格可协调!
  • 税费分析
    本人从业多年,公司有大量好房源可以进入店铺查看,欢迎随时,相信我的,为您置业安家!1、个税:房价1%,房价2% 2、营业税:差额5.285% 3、契税:首套1%,1.5%,二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益) 5、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成协议,等待签约) 6、签订买卖合同(签订上海市房产买卖合同) 7、过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户) 8、产证(7天左右领取新产证)
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产经纪行业5年零5个月,具有丰富的
    从业经验、熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未
    来发展规划,为您计算购房的税费及首付,为您合
    理科学的设计购房规划、本人从业期间,办理过商业贷
    款,公
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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龙南五村小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1995年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数120
总 户 数1476

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周边配套
张晓红的评价
好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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