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241万

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2室2厅1卫

户型

76.44平米

建筑面积

31528元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

万科启宸地图

区域

宝山罗泾

李进良

评分：4.7

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308224941

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
由于限制价格限制，房东真诚卖房，价格21*万，超高性价比
1、户型为小区主力热门户型，深受业主喜欢。户型方正大气、采光良好、通透性强,功能性住宅，满足绝大部分需求!
2、小区配套成熟、封闭式小区安全性高24*保安保驾护航、绿化率高达35%以上，天然氧吧、
3、该房屋性价比高、诚心出售、是值得入手的好房源!
业主心态
房东因为工作原因置换别的区域，诚意出售，看房方便。价格看中能谈无任何产权纠纷随时交易款清交房
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科启宸小区信息

物业类型住宅

物业费用3.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数25

总户数1171

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科启宸33794元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李进良的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李进良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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