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1室2厅1卫

户型

71.58平米

建筑面积

75859元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

豪华装修

装修

小区

东晶国际(距6号线源深体育中心站约944米)地图

区域

浦东梅园

牛琳皓

从业信息卡

评分：4.6

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204890445

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
□分析前须知□
房东是去年刚装修好，味道晾了半年了，还没住过，因为小孩出国定居，所以着急卖房；
□产证内分析□
全屋新中式装修；
客厅和餐厅整体墙面整体呈现青淡灰白色风格，电视背景墙为抹白灰色系，地板是双层复合地板，客厅有20平朝南带阳台，主卧朝南有15平，都是装修，吊灯是统配宜家的；床都是进口货用的宜家配套木床，典雅棕的橱柜也是品牌；
主卫有近6个平方；
厨房有6.1平朝西；
业主心态
房东目前移民手续明年初就要下来了，要在办理完成之前，把自己房子过户掉，当初这个房子就是2017年和我经理买的，买进价高，税费也不多的，并且价格也比市场价便宜将近200W，如果算 80W的装修成本，，房东实际比市场价便宜300W左右，就是要急售。
此房虽然位于中低区，但是采光一点问题都没有，可以实地勘测。
房东我们经理搞得定。同小区71平的房子，成交价都在600W以，挂牌价都在700W以，房东现在时间不多，所以降价到【543W】，具体电联，真是一便宜实惠豪气的房子难求！
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人入行8年，截止2023年11月1日，成交客户133位(其中老客户转介绍72位)，业主通过间接成功出售90套，服务客户1500位以，服务费都在过户方收，服务都是提前做到，并且费用可谈，谈判双方见

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东晶国际小区信息

物业类型住宅

物业费用4.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率17%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数3

总户数696

挂牌房源17 套在售二手房 42 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东晶国际95047元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

牛琳皓的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

牛琳皓

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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