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4室2厅2卫

户型

113平米

建筑面积

46018元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

合生御廷别墅(距17号线赵巷站约826米)地图

区域

青浦赵巷

杨理超

评分：4.1

上海三千石房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307944775

建筑年代2013年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
合生御廷园坐落于青浦区赵巷镇巷居路99弄
占地面积9万方，建筑面积12万方，
1，小区东门东侧38米是青浦区中目前*大公园占地6万方，,东门北侧50米是赵巷红十字社区医院，
2，从东门过桥是小区联排别墅，地上三层地下一层288平，中套~316平，边套户数114户，距离东门200米
3，圆盘南北侧是2013年竣工的叠加别墅，分为上下叠加110平~171平，户数338户，
业主心态
1.室内的所有家具家电除了电脑外，所有的硬装软装全部包含茬房价内，留给下家。
2、业主巳做完整的挂牌，委托，房地产出售备案登记，产证均巳验征，产权雕查巳做，此房名下无贷无，款清即可交房。
3、交易流程时间，交易方式，业主没有要求，只要明确每一步的时间节点即可，其他方面好沟通
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

合生御廷别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数57

总户数457

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合生御廷别墅40759元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨理超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨理超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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