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3室2厅2卫

户型

103.99平米

建筑面积

49909元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

金汇花园一街坊(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约697米)地图

区域

闵行金汇

章利民

评分：3.8

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408906303

建筑年代1994年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
本案由本人实地勘察拍摄
【小区简介】
金汇一街坊位于虹井路618弄，分为三期开发，一期为华源公寓，竣工时间为1994年，二期名为一街坊竣工时间1995年，三期为金汇福邸竣工时间2003年，小区以2房，3房为主，其次4房以及顶楼复式，小区自带停车库
【房源简介】
本案属于小区二期开发的三房，近小区花园位置！总高6楼的5楼，产证面积103.99平，3房2厅2卫，厅朝南带阳台，主卧朝南带套卫，次卧朝东，书房朝东，厨房朝北，
【税费情况】
业主二手买进，简单装修，没有太大要求的话，可小动即住，
业主心态
业主是我老房东，16年和本人买进的，由于长期在国外生活，无暇打理此房，现将此房再次委托本人全权代理出手，钥匙以及产权信息均在本人手中
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金汇花园一街坊小区信息

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数32

总户数904

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金汇花园一街坊67699元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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电梯房，老房东出国诚售，钥匙在手，中心花园位置，接受置换

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