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709万

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3室2厅2卫

户型

139.16平米

建筑面积

50949元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

金汇华光城(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约819米)地图

区域

闵行金汇

章利民

评分：3.8

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308789354

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1.【房源阐述】：小区中心位置，不靠马路，前后无遮挡，采光好。
2.【小区描述】：小区房龄为2003年，绿化率非常高，跟大自然一样，鸟语花香
3.【户型介绍】：产证面积139平，3房2厅2卫的，南北通透
4.【税费情况】：满五
业主心态
业主已经在国外定居，卖掉房子去购置别墅了，价格可以谈的，只要您看的中房子，其他不是问题
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金汇华光城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率42%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数15

总户数1372

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金汇华光城70221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

7.0

7.5

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