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2室2厅1卫
户型
76.87平米
建筑面积
34084元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共13层）
精装修
装修
小      区
水岸金桥苑(距13号线金运路站约749米)地图
区      域
熊峰

评分：3.8

上海挑灯房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.5

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308053978
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-15
  • 核心卖点
    【户型介绍】：2房2厅1厨1卫，双阳台南北通户型！
    【税费情况】：满五年 。
    【装修介绍】：精装修，可以拎包入住！
    【环境介绍】：小区干净整洁，小区内部环境非常好，道路宽阔，绿化高，自住率高!
    【位置情况】：小区地理位置优越，步行至地铁13号线金运路站500米5号口！
    [生活配套]：万达广场，金沙生活广场，华泰中心广场，上海纯K，万达影城
    交通配套：13号线近在咫尺，【嘉闵线在建中】公交：158/561/173嘉定117/嘉定120/安红线，自驾出门1公里就是嘉闵高架入口
  • 业主心态
    房东诚意出售，希望能为房子找到合适的主人，房东很信任我，价格有惊喜，，我能了解业主卖房的心态，目前政策已经出台，行业形势适合，还等什么，抓紧来找我 急急急
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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水岸金桥苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2006年
绿 化 率40%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数41
总 户 数3109
挂牌房源33 套在售二手房8 套出租房源

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当前选择：水岸金桥苑41149元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价280万
签约时间2024-05-26
成交单价38415元/㎡
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成交总价288万
签约时间2024-05-09
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签约时间2024-05-02
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成交总价291万
签约时间2024-04-19
成交单价39329元/㎡
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市场信息
熊峰的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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