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2室2厅1卫

户型

86.96平米

建筑面积

86247元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

宝地新品居(距2号线威宁路站约652米)地图

区域

长宁天山

聂洋

评分：3.4

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100756175

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
@ 房型：两房两厅一卫，一房朝南一房朝北，厅南北通带阳台，厨卫全明，居家精选。

@房屋优势：（带车位）（高区南北通户型正气）（个税免征）（价格便宜）
业主心态
业主心态业主置换房产，这套房子卖掉后，业主考虑去浦东再买一套，一来父母在那边方便照顾，二来离自己上班的地方也近！现诚意售房！此房本司有拉过产调，并备案过！此房产权清晰，无抵押物贷款，随时可迁，后期交易过户都比较方便快捷！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

宝地新品居小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数2

总户数184

挂牌房源3 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝地新品居123086元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

聂洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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