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业主打新急售,价格好谈,全款价更优,正对花园位置产权清晰

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2室1厅1卫
户型
78.16平米
建筑面积
52456元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共18层)
装修
小      区
茅台花苑(距2号线威宁路站约725米)地图
区      域

评分:3.4

21世纪不动产

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202100623859
建筑年代1990年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    茫茫网海,相遇即是缘分,本人承诺,该房源真实可鉴、无水分、
    门店地址:仙霞路478号!门店位于本小区正对面,该小区房源一网打尽、应有尽有
    1、房源正,是电梯房里面少有的正南户型、两个房间采光都很好,并且有一个正规厅、活动空间大
    2、本房源是业主一直的,家里保养都很好、目前还在居住的、看房都好方便的
    3、税费是已经满五年且 的、房东是新上海人,名下没有其他房产、税费较低
    4、产权很清晰,是业主大哥跟李女士、房子里面没有 、
    5、地铁近的、小区门口有很多路公交车、另外主要就是十分便利的地铁10号线以及2号线、小区生活圈很成熟、有大型商超以及各类餐饮店、生活十分便利的
  • 业主心态
    1、售房原因:业主李女士是 跟大哥二手买进的,现在经家里人同意换掉该套房产,要去其他区域打新房,房东这段时间都是比较方便,有客户看好随时可以过来面谈
    2、产权情况:产权清晰,2人,全部都在本市,没有不良 款
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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茅台花苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.25元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1992年
绿 化 率20%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数6
总 户 数1248

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聂洋的评价
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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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