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5室2厅2卫

户型

202平米

建筑面积

53960元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

君悦花园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约400米)地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：4.1

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308191630

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【该网络房源已通过官方核验，保真有效】此处房子的性价比非常高，从房子的外部结构和内部框架、室内的整体布局、房屋整体采光的通透性、以及通风换气的良好程度；小区的整体环境、商业配套、交通出行、教育医疗、皆是与此处不动产的性价比相吻合；绝不失为一处非常值得购入自住的理想家园，两者皆可得！
业主心态
本房是我几年前二手买进的，经过重新设计、装修，花了很多成本，花了心思的，不延高架，位置好，楼层好，采光无忧，现已满五，费，因想改善居住环境，现已挂牌，提前预约即可看房，看中可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

君悦花园小区信息

物业类型住宅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数5

总户数120

挂牌房源8 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：君悦花园72347元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

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