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2室2厅1卫

户型

73.41平米

建筑面积

42229元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

缘圆宝邸(距13号线金运路站约189米)地图

区域

嘉定江桥

熊峰

评分：3.8

上海挑灯房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307843727

建筑年代2009年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-15

核心卖点
【周边配套】小区距离13号线地铁和万达广场均在200米，门口有多路公交，可普陀以及长宁，小区出门现在两栋商业体再建，后期日常所需会更加便利
【小区介绍】：08年动迁房，分为电梯，属于大型社区，车位充足，内部道路宽敞，绿化在35%
（小区近两年刚换的物业整体内部清洁和管理都很好）另自带中心大，便于小孩玩耍，饭后散步，环境非常优美
【房型介绍】：正规南北通赠大阳台，卧室一南一北，客厅朝南带阳台，厨房朝北
【装修情况】：出租，一直出租为主，目前租赁合同到期，房屋空管，业主交由我们全权委出售
业主心态
1：业主诚意卖房，看房方便，到价即签约，绝不拖延。
2：方便的大型购物场所是您生活的保障。
3：便宜的为您辛苦的积蓄作个便捷的储蓄。
4：周边配套日渐成熟，为你的房屋保驾护航。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

缘圆宝邸小区信息

物业类型住宅

物业费用1.26元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数23

总户数1400

挂牌房源22 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：缘圆宝邸51494元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

熊峰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

熊峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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江桥，中等楼层，南北户型，总价单价低，看房提前预约

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