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2室2厅1卫

户型

72.91平米

建筑面积

43204元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

缘圆宝邸(距13号线金运路站约189米)地图

区域

嘉定江桥

熊峰

评分：4

上海挑灯房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308053978

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1：户型：2室2厅1卫，南北通透，得房率高，房间正气
2：楼层装修：房子中间楼层，采光视野好
3：税费：70年，已满五年
4:交通配套:距离地铁13号线金运路900m，同时小区门口有多路公交车
5:医疗配套:去往医院、医院都比较方便
6:公园:，4A景区，老街等。
7：商业：有万达城市广场，华泰大型商业综合体，及多个小型商场，生活非常方便。
8：位置地段：本小区与普陀交接，地段位置好，有着悠久的历史文化底蕴
业主心态
★《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
★《业主心态》：房东置换急售，因之前看中一套房子付不达家要求因此搁浅，现在已经差不多看中自己的房子了，房东不想错失这次机会，降价只为买到自己满意的房子，本房我已去交易中心查过，产权清晰可直接交易
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

缘圆宝邸小区信息

物业类型住宅

物业费用1.26元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数23

总户数1400

挂牌房源21 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：缘圆宝邸54890元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

熊峰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

熊峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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