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410万

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满五

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3室2厅2卫

户型

138.91平米

建筑面积

29516元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

大学城松云水苑地图

区域

松江松江大学城

李淑英

评分：4.7

嘉松房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308018321

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
此房理由如下：
1.产品类型：高层品质住房。
2.楼间距大，视野开阔
3.周边配套齐全，生活便利
4.业主诚心卖，到价能签字！
5.次新品质小区，物业负责
5.看房有钥匙，随时都能看！
室内装修情况：精装交付，保养的还可以！拧包能入住
业主心态
1.房东置换，诚意出售此房！我们公司已经调查清楚，房子产权清晰明确，无抵押，无担保。产证只有1个人的名字！
2.诚心要可以随时看房，管接，房主表示如果可以近期全款的话，还有降价余地。房主是我的老客户，当初也是我给他找的这里的房子，现在再次委托我挂出，也足以说明房主对我的信任。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大学城松云水苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率41%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数15

总户数1364

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大学城松云水苑33753元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李淑英的评价

好评率93%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

李淑英

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.0

8.8

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