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5室3厅2卫

户型

244.24平米

建筑面积

89256元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

大华清水湾花园(距3号线金沙江路站约455米)地图

区域

普陀武宁

鲁礼洋

从业信息卡

评分：5

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308775043

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2004年，房屋面积∶244.24平方米，朝向∶南北通透
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
房东因为置换，已经看好房，所以降价急售，满五年惟一，付钱快的话，价格可以谈的。
税费分析
满五年惟一，房东无个税，大大节省买家的购房成本，契税首套1.5%，二套3%
小区配套
出门环球港，-13号线，华东师范大学，华师大，中山公园龙之梦
服务介绍
本人鲁礼洋，普陀区从事二手房行业10年了，曹杨，长风，武宁，真如，长征板块的一草一木都很熟悉，本着客户至上，以诚待人的精神为近200多位客户买到自己心仪的好房子，赢得客户一致好评。
户型解读
看户型图，照片没有重新翻拍，可以实地来看哦

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华清水湾花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率48%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数13

总户数1677

挂牌房源47 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华清水湾花园101350元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

鲁礼洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

鲁礼洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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300万豪华装修，清水湾顶楼大复式，地下双车位，华师大

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