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锦绣河山 76.6平2居 南北向简装修 着急出售

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2室1厅1卫
户型
76.6平米
建筑面积
41775元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
锦绣河山(距6号线德平路站约460米)地图
区      域

评分:4.9

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营业执照

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房源信息房源备案编号202308616735
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    1、此房格局方正,布局合理,公摊小,浪费面积小,空气流通,永远让室内保持新鲜空气,有益身体没有浪费空间;
    2、.朝向:南,全明户型,采光好,明厨,小区户此户型在售不多
    3、单价和总价都相对较低,再加上是本小区上好的户型,不论是您想还是将来出售都是有益的
    4、业主比较有诚意,看房方便,有钥匙,本房我亲自看过
    5、装修情况;业主装修费心,好多居家用品都是托朋友买的环保的家具家电
    6、小区物业管理严格,服务到家让你生活放心,安静的小区给您生活添加丰富的点缀
    7、交通是生活的必要之一,这里让您的出行十分的方便,周边多条公交路线和地铁。
  • 业主心态
    业主是我一直维护的老房东,因为工作原因,考虑置换且房子已经看中,所以非常诚意急售此房,挂牌价 (价格可以谈),经过本人长期维护议价,希望尽快卖掉此房!非常诚意,看房随时方便,*方式好的话价格可以谈,好商量
  • 税费分析
    1、增/值税:满5年的普通住宅免交,满5年的非普通住宅交差额(合同价-买进价)的5.05%,不满5年的住宅交全额(合同价)的5.05%。
    2、个税:满五年且唯-1,免交;不满五年或满五不交合同价(普通住宅1%,非普通住宅2%)或(合同价-买进价)的20%。
    2、契税:以家庭为单位,首套,90平米以下,合同价的(1%)。首套90平米以上(1.5%).以家庭为单位在沪有两套房产,按照全价的3%
  • 小区配套
    交通:地铁14号线、9号线蓝天路站、地铁6号线云山路站、金桥路站、德平路站;紧邻罗山路高架和中环路高架旁;
    商场:ALDI奥乐齐超市、家乐福、盒马生鲜超市、金杨商城、久金购物中心、金桥国际商业广场、金桥大拇指广场、金桥购物中心、金口菜市场等;
  • 服务介绍
    本人从事房产8年之久,我承诺真诚服务,始终如一,从配对房源到带您看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度! 希望在您安家置业的路上留下我的身影。
房源图片
室内图
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户型图
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锦绣河山小区信息
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1998年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数6
总 户 数1200

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