黄浦新苑 90.82平2居南向简装修安静不临街

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2室2厅1卫

户型

90.82平米

建筑面积

109007元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

黄浦新苑(距8号线陆家浜路站约161米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

张熠

评分：4.8

上海接城房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408883145

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
本房源全景实勘，真实有效，已通过官方核验！ ★【房源位置】：小区在西藏南路靠近丽园路，本案位于小区中心位置，前后不临主干道马路 ★【户型朝向】：整体全南全明户型，2房2厅1卫，主卧朝南带大飘窗，次卧朝南，客厅餐厅朝南带大阳台，高区视野采光极好，户型方正，得房率高 ★【周边配套】：地段繁华，配套成熟，1公里范围内【蓬莱公园】【第九人民医院】【黄浦上外+大同初级+大同 +大境 +民办立达】【新邻生活站】【黄浦滨江】 ★ 【车位及交通】：小区车位充足，带车库，近地铁8/9号线，到地铁站不到300米。
业主心态
【卖房原因】：房东处理资产出国，急售【卖房心态】：接受略低于市场价急抛，看房随时，接受置换，老房东全权委托。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

黄浦新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.75元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数7

总户数1229

挂牌房源42 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄浦新苑120021元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张熠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张熠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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