仙霞 · 仙逸小区-仙霞路店长力荐，笃家房源+电梯一房

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1室1厅1卫

户型

39.63平米

建筑面积

60308元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

仙逸小区(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约854米)地图

区域

长宁仙霞

孙浩

评分：5

我爱我家

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408961885

建筑年代1985年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
║价格优势║ 本人实地看过房，景观可以的
║户型优势║ 通风采光好，格局方正设计合理，无浪费面积，使用率高详见或者实地看房！
║其他亮点║ 小区地理位置安静，周边商圈成熟
║售房原因║ 业主置换，诚意出售

也可点击右上角我的头像，进入我的店铺查看周边类似多套出售房源
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东急售，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。产权清晰。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%
不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解服务热线：
小区配套
银行：上海浦东发展银行(仙霞路支行)、中国光大银行(仙城社区支行)；
服务介绍
选择我的理由
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2..不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务
4.不单纯只为成交而做成交

房源图片

室内

户型图

室内

仙逸小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1987年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数70

总户数1938

挂牌房源36 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仙逸小区68674元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙浩的评价

好评率81%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙浩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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