上师大，中国板式两房业主出国急售单价5万4

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2室1厅1卫

户型

79.56平米

建筑面积

53796元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

寿益坊(距1号线锦江乐园站约1100米)地图

区域

徐汇康健

曾武威

评分：3.8

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100749492

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
此房满五年，单位的福利分房，一梯两户，双南全明户型，诚意出售
小区介绍
小区是康健90年代末比较品质的商品房，房龄较其他小区新，小区楼栋间距开阔，停车便利，里面配有露天广场，供小区居民锻炼活动，同时，小区门口有康健社区体育场，对外开放，供居民茶余饭后散步消遣，小区分别在浦北路和桂林西街设有大门，交通出行
交通出行
小区有公交、公交755、43路、732路、712路、1252路、804路、43路，距离近，出行很方便的。地铁上海南站1.3.15号线，桂林路地铁站12.15号线
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我是恩帆&曾武威，来自浙江，从事房产行业近一年，精耕徐汇板块，秉持专业、真诚的服务理念，期待用我热忱的态度、专业的服务，秉承诚实可信，公开透明的原则服务业主以及客户。看房提前约很方便，看房效果好。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

寿益坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率14%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数964

挂牌房源32 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：寿益坊77409元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曾武威的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾武威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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上师大，中国板式两房业主出国急售单价5万4

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