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2室2厅1卫

户型

75.35平米

建筑面积

32735元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共14层）

豪华装修

装修

小区

鹤沙航城瑞馨苑(距16号线鹤沙航城站约626米)地图

区域

浦东航头

陶雪利

评分：4.6

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
一、详情
1、商务信息：各付税费+各付佣【广告价283W】
2、抵押信息：无
3、税费情况：满5年、是
4、户kou情况：无
5、产权信息：1人、二手买进
二、约看房三要素
1、房屋现状：自住
2、光照现状：上午长、中午长，下午长
3、声音现状：安静
业主心态
1、房东陈阿姨要置换到惠南，给女儿一起住，故而出售掉。
2、这套房子装修没几年，就是自己要住的，装修很用心！哪个客户买到这套房子，真心是享受到了。
税费分析
个税：满5年，免个税，
普通住宅1%,非普通2%
契税：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5%，
二套房，3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事二手房一手房交易7年有余，曾居间交易成功二手、300余套，买卖流程：看房，议价，付定金，签合同，办贷款，审税，过户，交房水电煤交接。全程陪同。
户型解读
①户型正气：户型：2室2厅1厨1卫，房朝南客厅带朝南北通大阳台！婚房装修30万拎包入住！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鹤沙航城瑞馨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数14

总户数1246

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鹤沙航城瑞馨苑38265元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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