捡大漏！就卖小区！20万装修不要了，7K月租金也不要了

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1室1厅1卫

户型

39.89平米

建筑面积

53146元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

仙逸小区(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约854米)地图

区域

长宁仙霞

邓燕娜

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307894460

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
1.【精致装修】房屋照片为本人实拍！
2.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
【业主关系】：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
【业主心态】：房东家里出了一些事情急需用钱。故诚意出售该房屋！
【产权信息】：产权人两人在海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

仙逸小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1987年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数70

总户数1938

挂牌房源35 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仙逸小区68674元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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