曹杨地段正南看花园带车位一梯两户户型稀缺

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3室2厅2卫

户型

127.62平米

建筑面积

74440元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

简装修

装修

小区

曹杨华庭(距11号线(花桥-迪士尼)枫桥路站约825米)地图

区域

普陀曹杨

薛娜

从业信息卡

评分：4.3

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
1：户型板正，日照充足，空气流通;
2：格局合理，空间较大，配套齐全;
3：环境优雅，密度极低，高绿化率;
4 : 地理位置得天独厚，出行方便！！
业主心态
（1）业主心态：房东新上门挂牌出售，房东置换、诚意出售，该房屋产权明晰，钥匙在公司可随时看房！
（2）我跟房东面谈过，诚意出售此房，只要房子能看的中，我可以把房东约过来在公司面谈，价格谈到合适给您！
（3）敬业，专业严谨一丝不苟，严格遵守职业道德规范，您的满意是我工作的动力！全天恭候您的来电
税费分析
税费分析个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。
契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。
因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
易轩地产薛娜：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
户型解读
1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。
2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。
3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。
4.业主很容易沟通，可配合随时看房。
诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；
郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。

房源图片

室内

户型图

室内

曹杨华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率42%

容积率3

人车分流无

总楼栋数3

总户数374

挂牌房源15 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：曹杨华庭81151元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛娜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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