置换急售丨总监力荐丨小区总价低一梯队丨税费各付丨价格还有空间

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/9

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

456万

降价提醒

满五

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室1厅1卫

户型

63.51平米

建筑面积

71800元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

东安五村(距7号线龙华中路站约505米)地图

区域

徐汇龙华

魏世凯

从业信息卡

评分：5

上海好居信息科技有限公司

营业执照

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308367626

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
1.房型正气：布局合理、无浪费面积、南北通透、
2.精致装修：风格清雅别致、保护的非常好！
3.采光充足：楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.地段优势：一公里以内徐汇滨江核心地段，近西岸金融城，绿地缤纷城，正大乐城，保利时光里等商圈。
5.配套成熟：小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场配套设施齐全；
4，房子本身，无违章搭建，产权清晰，房子干净，请放心
业主心态
1.这个房子是房东一手买进的已经住了跟多年啦对这个房子还是比较有感情的，现在房东这边实业有成买了一套别墅这个房子目前就空出来啦，所以想把房子出手掉。
2.房东卖房的原因是小孩现在在国外想把这个房子卖掉给两个小孩在国外买房，比较诚意卖看中可以谈，可以接受置换的客户群体。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东安五村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1989年

绿化率48%

容积率1.98

人车分流无

总楼栋数11

总户数723

挂牌房源28 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东安五村91818元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏世凯的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

魏世凯

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

置换急售丨总监力荐丨小区总价低一梯队丨税费各付丨价格还有空间

6.8

7.0

8.4

10.0

2.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录