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近政府，近华为基地，近练塘高铁站，满五年 顶楼送阁楼景观好

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2室1厅1卫
户型
86.8平米
建筑面积
15553元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共14层）
精装修
装修
小      区
旭辉朗悦庭地图
区      域
曾美

评分：3.5

上海幸福好家房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000191880
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-27
  • 核心卖点
    旭辉朗悦庭总建筑面积70372.8㎡，由4栋14层的小高层，8栋6-7层电梯花园洋房组成，共计634户，绿化率达40%。
    户型：2房1厅1卫南北通透
    采光：本小区全部花园电梯洋房间距大阳光充足
    室内布局：从玄关、厨房、卫生间到卧室，全明通透，立体分割，满足了丰富的生活功能组合，减少了空间的浪费，大幅提升房屋空间的使用性能，创造了更加舒适的生活品质
    ：颜安、颜安 、练塘
    交通：青小线通17号地铁，松练线通9号线地铁，虹桥定班线通虹桥
    产权状况:70年产权商品房，产权清晰
    税费：满5 相当于买一手房
  • 业主心态
    房东置换市区急售，诚心出售，接受价钱随时配合签约
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人入行10年多了，对整个交易流程了如指掌，税费，贷款问题都能如实解答。
    本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚 、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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旭辉朗悦庭小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.68元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数33
总 户 数634
挂牌房源15 套在售二手房3 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价142万
签约时间2019-08-11
成交单价15778元/㎡
建筑面积90.0 ㎡
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成交总价159万
签约时间2019-05-13
成交单价17759元/㎡
建筑面积90.1 ㎡
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成交总价160万
签约时间2019-04-01
成交单价17978元/㎡
建筑面积89.0 ㎡
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成交总价197万
签约时间2019-03-12
成交单价17434元/㎡
建筑面积113.0 ㎡
市场信息
曾美的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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