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2室2厅1卫
户型
68.34平米
建筑面积
80480元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
宛南华侨新村(距7号线龙华中路站约888米)地图
区      域
魏世凯

从业信息卡

评分：4.9

上海好居信息科技有限公司

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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307840657
建筑年代1990年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-27
  • 核心卖点
    1.房型正气：布局合理、无浪费面积、南北通透、
    2.精致装修：风格清雅别致、保护的非常好！
    3.采光充足：楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
    4.地段优势：一公里以内徐汇滨江核心地段，近西岸金融城，绿地缤纷城，正大乐城，保利时光里等商圈。
    5.配套成熟：小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院 、卖场、菜市场配套设施 齐全；
    4，房子本身 ，无违章搭建，产权清晰，房子干净，请放心
  • 业主心态
    ★《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
    ★《业主心态》：非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
    ★《产权信息》：产权人在上海，签约没问题。无抵押、无贷款， 一个产权人，随时迁走，产权清晰。
    ★《税费情况》：免个税，省去税费。交易手续顺畅，过户交房无特殊要求，产权非常清晰。
    ★《看房安排》：有钥匙
    ★《房价深谈》：业主全权专属委托与我，底价我知道。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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宛南华侨新村小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.0元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1997年
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数432
挂牌房源14 套在售二手房7 套出租房源

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当前选择：宛南华侨新村94576元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价578万
签约时间2024-02-03
成交单价72250元/㎡
建筑面积80.0 ㎡
市场信息
成交总价531万
签约时间2020-08-30
成交单价77091元/㎡
建筑面积68.75 ㎡
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成交总价583万
签约时间2018-08-10
成交单价70241元/㎡
建筑面积83.0 ㎡
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成交总价470万
签约时间2018-06-25
成交单价67143元/㎡
建筑面积70.0 ㎡
市场信息
魏世凯的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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