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龙华滨江新出好房 板式南北 户型正 环境优雅 接受6个月置换

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2室2厅1卫
户型
97.02平米
建筑面积
84519元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
毛坯
装修
小      区
汇龙花苑(距3号线龙漕路站约506米)地图
区      域
魏世凯

从业信息卡

评分：4.9

上海好居信息科技有限公司

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202203965630
建筑年代2018年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    《汇龙花苑》二期
    【小区介绍】：位于万科龙华会附 近，滨江物业服务都是严谨到位的。绿化高，绿植物业都会定期修剪。
    【周边配套】：上海CORNICHE设计理念，该区域贯通8.4km人文、生态滨江，人务为特色，龙美术馆、余德耀美术馆、油罐艺术公园、蓬皮杜展陈合作项目、西岸智慧谷、西岸金融城！
    【产证面积】：97平米，2房2厅1卫的
    【户型朝】户型朝向：一梯两户，主卧朝南，次卧朝北，厅南北通透，全明户型；
    【楼层装修】：总高楼的6楼的3楼，保养的也不错
    【税费情况】：满五年 ，税费低；
  • 业主心态
    售房原因；业主诚心置换房屋
    税费情况；满五年，税费低
    核心卖点：楼层好+户型方正
    小区交通：近地铁3号12号11号线 三轨交汇！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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汇龙花苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.80元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率25%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数456
挂牌房源24 套在售二手房3 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价759万
签约时间2023-02-20
成交单价89404元/㎡
建筑面积84.56 ㎡
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成交总价818万
签约时间2021-07-12
成交单价91929元/㎡
建筑面积89.2 ㎡
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成交总价684万
签约时间2020-11-16
成交单价70604元/㎡
建筑面积97.02 ㎡
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成交总价668万
签约时间2020-05-25
成交单价69612元/㎡
建筑面积95.53 ㎡
市场信息
魏世凯的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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