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近地铁站 带车位 凤凰楼层 品质次新房 保养好

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3室2厅2卫
户型
108.99平米
建筑面积
59638元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
华谊逸品澜湾(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约607米)地图
区      域

评分:4.1

住商不动产
打电话房聊
房源信息房源备案编号202205148936
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-24
  • 核心卖点
    1.面积户型:108.99平,3室2厅2卫,边套全明,南北通透
    2.小区优势:小区绿化率35%,环境优美,运动健身及儿童玩乐区域应有尽有,空气清新
    3.税费:房子买进高,税费少
    4.交通配套:近地铁11号线陈翔站,另有嘉闵线在建中。。同时小区门口有多路公交车,还有沪嘉高速,嘉闵高架等
    5.医疗配套:有瑞金医院南翔分院以及多个小型医疗机构
    6.附近公园:有湖公园,4A景区古猗园,南翔老街等。
    7.附近商业:有印象城大型商业综合体,盒马生鲜,永辉超市,大润发,家乐福等,生活超便利。
    8.区域文化:南翔镇隶属上海四大古镇之一,有着悠久的历史文化底蕴,生活气息浓厚,适宜居住
  • 业主心态
    1、房东因置换故出售此房,到价即可签字。
    2、提前做好房屋调查,没有任何产权纠纷。
    3、房东新房已定,此房非常诚意出售,价格还可商谈为表诚意
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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华谊逸品澜湾小区信息
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数35
总 户 数2052

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杨新亚的评价
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满意度5.0
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服务态度满意度
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