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2室1厅1卫

户型

54.95平米

建筑面积

61874元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

花苑村紫竹园(距1号线锦江乐园站约1176米)地图

区域

徐汇康健

朱大兵

评分：4.7

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202283750892

建筑年代1993年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
1：此房满五年无个税、增值税，无贷款、抵押，可放心交易 2：房型正气，两房朝南，厅朝北，厨卫朝北带窗全明户型，无浪费面积，南北通透，通风效果好 3：地段好，邻地铁，户型正气，配套齐全 4：此房一直是业主,保养很好，可直接拎包入住业主诚售，看房方便，看中房子可以随时见面约谈
业主心态
房东自己住了挺久的，对此房也有感情。不过因为小孩结婚需要买新房，需要现金支付，所以只能忍痛割爱，把此房出售掉。此房目前空关状态，看房提前预约，我们过去开门。只要您看中，我们帮您沟通约谈，保障您跟房东的交易安全！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

花苑村紫竹园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率30%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数26

总户数1104

挂牌房源28 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：花苑村紫竹园67241元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱大兵的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱大兵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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