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临地铁和菜场,刚需客户 ,房东诚售,出价约谈,小区中心低密

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2室2厅1卫
户型
72.69平米
建筑面积
40033元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:3.8

上海兴鹏房地产经纪有限公...
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房源信息房源备案编号202408884748
建筑年代2008年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-03
  • 核心卖点
    1.【户型介绍】:该房为南北通户型,一房朝南,一房朝北,厅南北直通带双阳台;小区中心位置,南北通透。
    2.【房源面积】:产证面积72.69平米,得房率高达90%以上,层高3米,不会感到压抑。
    3.【装修情况】:该房为房东自住,精装修。
    4.【产权解析】:产权1人,在上海随时配合签约。
    5.【税费解析】:一手动迁房,可以帮您省掉20多万的税费,非常划算。
    6.【交通优势】:8号线联航路地铁站。
  • 业主心态
    1.【卖房原因】:由于房东需要置换,所以挂牌出售。
    2.【家庭意见】:经过多次沟通,家庭意见统一,价格统一,诚意出售。
    3.【看房方式】:房东诚意卖房,积极配合,随时可看
    4.【价格预期】:价格随行就市,只要合理 价格可以商量,到价即卖。
    5.【产权情况】:经过官方调查,没有抵押和不良情况,可放心购买。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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景舒苑九村小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2007年
绿 化 率35%
容 积 率2.65
人车分流
总楼栋数21
总 户 数774

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