金沙雅苑滨湖世家中层小区安静舒适明厨明卫南北户型

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3室2厅2卫

户型

127.73平米

建筑面积

74376元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

金沙雅苑三期(距13号线祁连山南路站约588米)地图

区域

普陀长征

杨春元

从业信息卡

评分：4

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202271366281

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
金沙雅苑滨湖世家3室2厅，电梯房，采光好，家具家电齐全
家代表着温暖、舒适，我喜欢和客户分享一套好房子所带来的喜悦感；
从中我能获取一份自豪，一份满足、一份骄傲。
我很自豪，能给众多的客户去温馨舒适的家
我很满足，人生道路上您选择我为您提供服务
我很骄傲，我的职业是一名资深的房产
愿您寻找到您所期望的，而我会让您的期望不再遥远
业主心态
1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
税费分析
个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金沙雅苑三期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.94

人车分流无

总楼栋数14

总户数1282

挂牌房源39 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金沙雅苑三期84239元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨春元的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨春元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金沙雅苑滨湖世家中层小区安静舒适明厨明卫南北户型

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