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97平 3室2厅 电梯房 建发玖珑湾 诚心出售 价格可议

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3室2厅1卫
户型
97.32平米
建筑面积
56515元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共16层）
简装修
装修
小      区
建发玖珑湾(距9号线泗泾站约535米)地图
区      域
潘超

从业信息卡

评分：5

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202206116899
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    【核心】：小区位于9号线泗泾站直线距离150米，有三湘生活广场，保利商城，保利电影院。国家今年*泗泾100亿来改造发展，该小区占领板块位于泗泾改造发展中心区，未来前景可观。 【小区环境】：小区均为门卡进出，而且电梯为一梯一卡的管理系统，安全得到很好的保障，绿化率达到百分之45左右，有车业主回家直接下地下停车，地上不准有车，属于真正的人车分流 【房屋信息】：此房满五年 ，只有契税！边套，视野开阔采光没遮挡
  • 业主心态
    （1）诚意指数：置换：业主要置换市区，离上班的地方近点，所以诚心出售该物业； （2）产权情况：产证上2个人，没有 ，没有贷款，看中可谈 如需了解，其他更多信息，请电话联系！
  • 税费分析
    此房产权清晰，无抵押，无贷款

    增值税；合同价*5%

    个税 ； 合同价2%，平价无税

    契税 ；首套合同价1.5%，二套合同价3%
  • 小区配套
    ：上师大附属松江泗泾（九年制）西外外国语、宋庆龄、松江、泗泾、十二所国际（新加坡、美国、德国等等）、松江大學城9所大學；
    综合商场：三湘广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花；
    幼稚园：西外国语、宋庆龄国际、同润；
    银行：农业银行、工商银行、浦发银行、交通银行、上海银行；
    邮局：中国邮政；
    医院：上海市*人民医院（南院）、泗泾医院；
    酒店：佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店
  • 服务介绍
    公司选信地产位于泗宝路55弄25号，行业10年，我们的宗旨诚信服务客户，房源匹配精准，售后服务高效。交易流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付定金→签房地产卖买合同→首付→还贷→贷款→审税过户→交房
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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建发玖珑湾小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数668
挂牌房源14 套在售二手房6 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价485万
签约时间2024-04-22
成交单价52252元/㎡
建筑面积92.82 ㎡
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成交总价588万
签约时间2023-10-07
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成交总价696万
签约时间2023-09-24
成交单价62703元/㎡
建筑面积111.0 ㎡
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成交总价470万
签约时间2023-09-14
成交单价57362元/㎡
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潘超的评价
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好评率92%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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