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2室1厅2卫

户型

63平米

建筑面积

42857元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

济阳三村(距7号线长清路站约925米)地图

区域

浦东世博

王宇

评分：3.4

园友地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.5
居住品质
9.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308199061

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
世博板块——后滩千亿打造，未来上海标志性金融！陆家嘴升级版！后滩CBD，世博滨江上海第五城市！！过度，自住-地铁6/7/8/11/13号线环绕！现再正在建的19号线！
小区中心位置，正规的1房1厅，一梯2户，有车位，让你在大都市有个地方停车，简欧装修，采光辣眼，不会有违建的危险，整个小区仅这1套，房子是新的房子，房子位于小区花园位置，闹中取静，步行500米，就有各大商场，小吃街，菜市场，还是双公园）地铁7号8号耀华地铁口
出门就是繁华的昌里步行街，中国馆步行300米，世博源比邻，前滩CBD，随时看房
业主心态
业主换房原因：定好了新房，业主为了更快卖掉，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了房产证复印件及产权人复印件，可以正常交易。业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态目前市场交易量企稳。政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有降价房就有客户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

济阳三村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1988年

绿化率3.22%

容积率3.23

人车分流无

总楼栋数53

总户数2432

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：济阳三村58185元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王宇的评价

好评率62%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

王宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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