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1室1厅1卫

户型

49.37平米

建筑面积

27952元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

恒福家园(距18号线鹤涛路站约1136米)地图

区域

浦东航头

陶雪利

评分：4.6

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
房子我看过，小区里装修房当中楼层佳的一套
1、精装15W，软硬装全送，有4年的装修，保养很好，可以直接拎包入住！
2、一周前新调价，换大三房，低于市场价20W，好笋盘，近期必售。
业主心态
1、房东要换三房，也已经看中了房，价格到就能签字
2、房东是我们老板的老客户，老板让我来服务的，很认可我，给我的价格也是蕞低的。
税费分析
A 这个房子是一手动迁的，没有税
B 房子满五年为一，没有个税
C 首套契税：1.5% 二套契税：3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事二手房一手房交易7年有余，曾居间交易成功二手、300余套，买卖流程：看房，议价，付定金，签合同，办贷款，审税，过户，交房水电煤交接。全程陪同。
户型解读
①户型正气：户型：1室2厅1厨1卫，房朝南客厅带朝南北通大阳台！婚房装修30万拎包入住！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒福家园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率1.82

人车分流无

总楼栋数54

总户数1608

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒福家园39867元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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