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1室1厅1卫

户型

65.26平米

建筑面积

29113元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

鹤沙航城瑞馨苑(距16号线鹤沙航城站约626米)地图

区域

浦东航头

陶雪利

评分：4.6

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
一、房源优势：
1、正规户型，朝向使用率超赞，阳光非常充足、空气流畅，使用率非常高
2、价钱便宜，同户型中的佼佼者
二、社区介绍：
1、社区环境优美，人文素质高，物业管理完善
2、小区容积率非常小，属于低密度社区，非常适宜居住
3、小区绿化高，让您感受花园一样的家
三、交通介绍：
地理位置得天独厚，私家车和公共交通出行都很方便
业主心态
房东很诚心出售此房，房东自己住了很多年，也很期待房子的下一位主人，房东是爽快人很好说话，说买自己的房子肯定也是有缘人，也愿意多交一个朋友，看中的话价格可以谈。
税费分析
A 这个房子是一手动迁的，没有税
B 房子满五年为一，没有个税
C 首套契税：1.5% 二套契税：3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事二手房一手房交易7年有余，曾居间交易成功二手、300余套，买卖流程：看房，议价，付定金，签合同，办贷款，审税，过户，交房水电煤交接。全程陪同。
户型解读
①户型正气：户型：2室2厅1厨1卫，房朝南客厅带朝南北通大阳台！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鹤沙航城瑞馨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数14

总户数1246

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鹤沙航城瑞馨苑38265元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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